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Preguntas Frecuentes

Derecho Familiar 

  • ¿Qué es el divorcio y cuántos tipos existen?
    El divorcio es la disolución legal del vínculo matrimonial. Generalmente existen dos tipos: voluntario (ambas partes están de acuerdo) y necesario (una parte lo solicita por causas justificadas).
  • ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un divorcio? 

Depende del tipo, pero generalmente se requiere: acta de matrimonio, identificación, actas de nacimiento de hijos (si los hay), convenio de divorcio o demanda con causales, y residencia legal en la jurisdicción.

  • ¿Qué es la pensión alimenticia y cómo se calcula? 

Es el derecho de los hijos o dependientes a recibir recursos para alimentación, educación, salud y vivienda. Se calcula en función del ingreso del obligado y las necesidades del beneficiario. 

  • ¿Qué hacer si mi ex pareja no paga la pensión alimenticia? 

Puedes presentar una denuncia ante el juzgado familiar. Se pueden imponer sanciones como descuento vía nómina, embargo de bienes o incluso prisión.

  • ¿Qué incluye la pensión alimenticia?

Alimentación, vivienda, salud, vestido, educación, transporte y recreación básica.

  • ¿Qué es la patria potestad y cómo se pierde?

Es el conjunto de derechos y obligaciones de los padres sobre sus hijos menores. Se pierde por abandono, violencia, negligencia grave, entre otros.

  • ¿Cómo se tramita la custodia de los hijos menores?
    Mediante un juicio en el que el juez evalúa el bienestar del menor. Se otorga preferentemente al progenitor con mejores condiciones emocionales y económicas.
  • ¿Puedo solicitar la custodia compartida?
    Sí, si ambos padres están de acuerdo y el juez considera que es lo mejor para el menor.
  • ¿Cómo se realiza un juicio de alimentos?
    Se presenta una demanda ante un juzgado familiar. Se requiere acreditar parentesco, necesidad del menor y capacidad económica del demandado.
  • ¿Qué derechos tienen los abuelos sobre los nietos?
    Pueden solicitar régimen de visitas y, en algunos casos, la custodia si los padres están ausentes o incapacitados.
  • ¿Cómo se puede cambiar el régimen de visitas?
    Mediante solicitud ante el juez familiar, demostrando que el cambio favorece el bienestar del menor.
  • ¿Qué hacer si hay violencia familiar o doméstica?
    Se debe acudir de inmediato a la policía, fiscalía o juzgado para solicitar medidas de protección. También se puede iniciar un proceso penal.
  • ¿Qué es el reconocimiento de hijos y cómo se hace?
    Es el acto jurídico mediante el cual un padre o madre acepta legalmente a un hijo. Se realiza ante un registro civil, notario o juez.
  • ¿Qué implica una prueba de paternidad legal?
    Es un análisis genético ordenado por un juez para determinar filiación. Debe realizarse en laboratorios certificados.

Derecho Civil 

  • ¿Qué es un contrato civil y cuántos tipos existen?
    Es un acuerdo legal entre dos o más partes. Ejemplos: compraventa, arrendamiento, donación, préstamo, etc.

  • ¿Cuáles son los elementos esenciales de un contrato?
    Consentimiento, objeto lícito, causa lícita y capacidad legal de las partes.

  • ¿Cómo se puede anular un contrato firmado?
    Si hay vicios del consentimiento (error, dolo, violencia), incapacidad legal o el objeto es ilícito.

  • ¿Qué es la responsabilidad civil y en qué casos aplica?
    Es la obligación de reparar el daño causado a otro, ya sea por actos ilícitos o negligencia.

  • ¿Qué es un arrendamiento civil y cuáles son sus requisitos?
    Es el contrato por el cual una parte cede el uso de un bien a otra por un precio. Debe contener duración, monto de renta y condiciones.

  • ¿Qué hacer si un inquilino no paga la renta?
    Notificar legalmente y, si no hay solución, iniciar un juicio de desalojo.

  • ¿Cómo se realiza una compraventa de bienes inmuebles legalmente?
    Mediante escritura pública ante notario, pago de impuestos y registro en el Registro Público de la Propiedad.

  • ¿Qué es la usucapión?
    Es la adquisición de la propiedad por el paso del tiempo y la posesión continua, pacífica y pública.

  • ¿Cómo se realiza una donación entre vivos?
    Mediante contrato por escrito y, si es inmueble, escritura pública ante notario.

  • ¿Qué es el testamento y cuántos tipos existen?
    Es el acto por el cual una persona dispone de sus bienes para después de su muerte. Puede ser abierto, cerrado, ológrafo, entre otros.

  • ¿Cuáles son los requisitos para un testamento válido?
    Capacidad legal, voluntad expresa, presencia de testigos (según el tipo) y formalidades legales.

  • ¿Qué pasa si alguien muere sin testamento?
    Se abre una sucesión intestamentaria, repartiéndose los bienes entre los herederos legales.

  • ¿Qué es una sucesión testamentaria e intestamentaria?
    Testamentaria: hay testamento. Intestamentaria: no hay testamento y se aplica la ley.

  • ¿Qué derechos tienen los herederos forzosos?
    Derecho a recibir una parte de la herencia, aun si el testador dispone otra cosa.

  • ¿Cómo se impugna un testamento?
    Se presenta un juicio civil, alegando causas como incapacidad del testador o vicios del consentimiento.

  • ¿Qué es un contrato de préstamo civil?
    Acuerdo por el que una persona entrega dinero o bienes y la otra se compromete a devolverlos.

  • ¿Qué es un acto jurídico?
    Es una manifestación de voluntad destinada a crear, modificar o extinguir derechos y obligaciones.

  • ¿Qué son bienes muebles e inmuebles?
    Muebles: pueden trasladarse (vehículos, muebles). Inmuebles: están fijos al suelo (casas, terrenos).

  • ¿Cómo se realiza la cancelación de una hipoteca?
    Se liquida la deuda, se obtiene la carta de instrucción del acreedor y se cancela ante notario y registro público.

Gestión Administrativa 

  • ¿Qué es una póliza jurídica?
    Es un contrato con una empresa que ofrece respaldo legal en el arrendamiento, incluyendo cobranza, juicios y desalojo.

  • ¿Qué cubre una póliza jurídica?
    Investigación del inquilino, redacción de contrato, cobranza extrajudicial, juicio de desalojo y recuperación del inmueble.

  • ¿Qué requisitos se necesitan para contratar una póliza jurídica?
    Documentación del arrendador, del inquilino (identificación, comprobantes de ingresos), aval o fiador, y contrato de arrendamiento.

  • ¿Qué beneficios tiene una póliza jurídica?
    Prevención de conflictos, recuperación legal rápida del inmueble y respaldo profesional.

  • ¿Qué hacer si el inquilino incumple el contrato?
    La empresa de póliza se encarga de iniciar las acciones legales correspondientes, incluyendo juicio de desalojo.

  • ¿Cómo se realiza el desalojo con póliza jurídica?
    Mediante juicio en tribunales civiles, con apoyo del abogado asignado por la póliza.

  • ¿Póliza jurídica y seguro de arrendamiento son lo mismo?
    No. La póliza jurídica es asistencia legal; el seguro cubre daños o pérdida de renta por aseguradora.

  • ¿Es obligatoria una póliza jurídica para alquilar?
    No es obligatoria por ley, pero es altamente recomendable.

  • ¿Qué es la administración de inmuebles?
    Es el servicio de gestión integral de propiedades en renta: cobranza, mantenimiento, contratos, atención a inquilinos.

  • ¿Qué hace un administrador de inmuebles?
    Cobra rentas, gestiona reparaciones, atiende a inquilinos, supervisa contratos y pagos.

  • ¿Qué documentos debe entregar un propietario?
    Escritura del inmueble, identificación, contrato firmado, y datos fiscales.

  • ¿Cómo se realiza el cobro de rentas?
    Se hace mediante transferencia bancaria o efectivo, con emisión de recibo mensual.

  • ¿Qué hacer ante daños al inmueble?
    El administrador evalúa si los daños son atribuibles al inquilino o a desgaste natural, y gestiona su reparación.

  • ¿Qué pasa si el inquilino abandona el inmueble?
    Se levanta un acta, se documenta el estado del inmueble y se procede con inventario y cobros pendientes.

  • ¿Qué es un contrato de administración?
    Es el acuerdo entre propietario y administrador para delegar funciones sobre el inmueble.

  • ¿Qué cláusulas debe contener el contrato?
    Duración, honorarios, facultades del administrador, obligaciones del propietario y terminación anticipada.

  • ¿Cuáles son las obligaciones fiscales?
    Declarar ingresos por arrendamiento, emitir facturas electrónicas y cumplir con obligaciones tributarias locales.

  • ¿Cómo se supervisa el mantenimiento?
    Con inspecciones periódicas, reportes de inquilinos y atención a incidencias.

  • ¿Qué hacer si el inquilino se atrasa constantemente?
    Se aplican penalizaciones estipuladas en el contrato y se puede iniciar desalojo según lo estipulado por ley o póliza.

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